부동산 경매가
어렵다고
느끼는 분들
잘못된 정보로
부동산 투자에
손해를 보신 분들
부동산 경공매 전문가가
빅데이터를 활용하여 물건 분석을
해드립니다.
어려운 특수물건도
쉽게 해석해서
정보를 드립니다.
부동산경매노트
11,000원/월
부동산 경매 전문가 정보
물건정보
현재시세
추천 입찰 가격
예상 대출가능액(%)
초기 투자 금액
수익률(%)
권리분석(인수금)
전문가 의견
- 675 2024타경53880 2025-02-01
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[추천 경매 물건]
- 2024타경53880
- 입찰 예정일 : 2025-02-17
- 소재지 : 경기도 수원시 팔달구 정자천로32번길 20, 한독.엘지아파트 161동 15층 1504호
- 종류 : 아파트
- 토지면적 : 15.03평
- 건물면적 : 25.69평
- 감정가 : 542,000,000원
- 최저가 : 379,400,000원(유찰 1회)
[투자 핵심 포인트]
- 권리분석 : 인수 없음
- 특수물건 여부 : 부
* 관리비(공용) 미납여부 필수 체크 필요
* 본 경매 물건 추천은 정보 제공으로 투자 책임은 본인에게 있습니다.
- 674 2023타경84683 2024-10-02
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[추천 경매 물건]
- 2023타경84683
- 입찰 예정일 : 2024-10-15
- 소재지 : 경기도 의정부시 회룡로105번길 30, 쌍용아파트 101동 6층 601호
- 종류 : 아파트
- 토지면적 : 35.46㎡(10.73평)
- 건물면적 : 84.95㎡(25.7평)
- 감정가 : 380,000,000원
- 최저가 : 266,000,000원(유찰 1회)
[투자 핵심 포인트]
- 권리분석 : 인수 없음
- 특수물건 여부 : 부
* 관리비(공용) 미납여부 필수 체크 필요
* 본 경매 물건 추천은 정보 제공으로 투자 책임은 본인에게 있습니다.
- 673 2023타경7283 2024-10-02
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[추천 경매 물건]
- 2023타경7283
- 입찰 예정일 : 2024-10-15
- 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1123, 흰돌마을아파트 201동 24층 2403호
- 종류 : 아파트
- 토지면적 : 44.19㎡(13.37평)
- 건물면적 : 69.63㎡(21.06평)
- 감정가 : 410,000,000원
- 최저가 : 287,000,000원(유찰 1회)
[투자 핵심 포인트]
- 권리분석 : 인수 없음
- 특수물건 여부 : 부
* 관리비(공용) 미납여부 필수 체크 필요
* 본 경매 물건 추천은 정보 제공으로 투자 책임은 본인에게 있습니다.
- 672 2023타경6494 2024-10-02
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[추천 경매 물건]
- 2023타경6494
- 입찰 예정일 : 2024-10-15
- 소재지 : 경기도 김포시 김포한강2로 11, 수정마을쌍용예가아파트 119동 8층 803호
- 종류 : 아파트
- 토지면적 : 55.212㎡(16.7평)
- 건물면적 : 84.779㎡(25.65평)
- 감정가 : 451,000,000원
- 최저가 : 315,700,000원(유찰 1회)
[투자 핵심 포인트]
- 권리분석 : 인수 없음
- 특수물건 여부 : 부
* 관리비(공용) 미납여부 필수 체크 필요
* 본 경매 물건 추천은 정보 제공으로 투자 책임은 본인에게 있습니다.
- 671 2022타경117078 2024-10-02
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[추천 경매 물건]
- 2022타경117078
- 입찰 예정일 : 2024-10-15
- 소재지 : 서울특별시 영등포구 양평로24길 9, 양평동한신아파트 110동 6층 601호
- 종류 : 아파트
- 토지면적 : 36.52㎡(11.05평)
- 건물면적 : 84.87㎡(25.67평)
- 감정가 : 1,200,000,000원
- 최저가 : 960,000,000원(유찰 1회)
[투자 핵심 포인트]
- 권리분석 : 인수 없음
- 특수물건 여부 : 부
* 관리비(공용) 미납여부 필수 체크 필요
* 본 경매 물건 추천은 정보 제공으로 투자 책임은 본인에게 있습니다.
- 부동산 경매노트 물건 선정 과정2023-03-17
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안녕하세요. 부동산 경매노트 운영자입니다.
당사의 부동산 경매 물건 선정 과정에 대해 안내 드리겠습니다.
reanote search 알고리즘과 빅데이터를 통하여 전국 부동산 경매 물건을 1차 선정합니다.
선정된 물건에 대해 리서치팀의 세부 검토를 통해 필터링하여 시세 및 현황 분석과 미래 가치를 조사하여
최종 물건으로 선정합니다.
최종 물건에 대해 법적 검토 및 권리 분석을 마치고 이용자분들께 전달됩니다.
감사합니다. - [공지] 부동산 경매노트 서비스 오픈안내2023-02-24
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부동산 경매노트 서비스가 오픈 되었습니다.
국내 유일 대표 통신사 (SKT)와 함께하는 부동산 경매정보서비스로
신뢰를 바탕으로 믿을 수 있는 부동산 경매정보를 제공합니다.
주거용, 상가, 토지 등과 관련된 부동산 경매 정보와 전문가 분석 정보를
하루 두 번 문자로 받아 볼 수 있습니다.
주요내용
- 경매 물건 정보(오전, 오후)
- 물건 시세 정보
- 전문가 의견
부동산 경매노트가 제공하는 정보는 투자 참고사항일 뿐,
투자권유 또는 거래를 목적으로 하지 않습니다.
투자판단의 최종 책임은 이용자에게 있습니다.
서비스 문의 : 1533-5865 (평일 오전 9시~6시)
부동산경매노트 자주 묻는 질문 (FAQ) - 12문항
Q. 부동산경매노트는 어떤 서비스인가요?
부동산경매노트는 20년 경력의 경공매 전문가가 빅데이터로 선별한 부동산 경매 추천 물건을 일 2회(오전·오후) SMS로 제공하는 유료 정보 서비스입니다. ㈜브릿지옥션이 운영하며 SKT·KT·LGU+ 통신 3사 합산 결제로 월 11,000원(부가세 포함)에 법원경매정보(무료)와 민간 유료정보(월 11만원 내외) 사이의 합리적 대안을 제공합니다. 추천 물건에는 권리분석·예상 낙찰가·대출 가능액·초기 투자 금액·예상 수익률 등 7가지 핵심 정보가 모두 포함됩니다.
Q. 어떤 분들에게 부동산경매노트가 필요한가요?
부동산 경매가 처음이라 권리분석·특수물건 판단이 어려운 분, 직장·자영업 등 본업이 있어 매일 법원경매정보 사이트를 분석할 시간이 없는 분, 잘못된 정보로 한 번이라도 손실을 경험하신 분에게 적합합니다. 부동산경매노트는 매일 2건씩 선별된 추천 물건만 받기 때문에 의사결정 시간을 1건당 평균 30분 이내로 줄일 수 있고, 1~2회 유찰된 안전 구간 물건 위주로 추천하므로 초보자도 무리 없이 시작할 수 있습니다.
Q. 추천 물건은 어떤 절차로 선정되나요?
reanote search 알고리즘이 전국 법원 경매 물건을 빅데이터로 1차 스크리닝한 후, 리서치팀이 시세·현황·미래 가치를 2차 분석합니다. 마지막으로 변호사·법무사와 협업한 법적 검토와 권리분석을 거쳐 일 2건을 최종 확정합니다. 따라서 가입자가 받는 SMS 1건은 전체 경매 물건 약 3,000~5,000건 중 0.04% 수준의 선별된 정보입니다.
Q. 서비스 이용 요금과 과금 기준은 어떻게 되나요?
부가세 포함 월 11,000원으로, SKT·KT·LGU+ 통신 3사 휴대폰 통신요금에 ‘부동산경매노트’ 항목으로 합산 청구됩니다. 가입·해지일 기준으로 사용한 일수만큼 일할 계산되어 부과되므로 월 중간에 가입하거나 해지해도 손해가 없습니다. 별도 카드 등록이나 자동이체 설정이 필요 없고, 신용카드 정보 유출 위험도 없습니다.
Q. 가입은 어떻게 신청하나요?
홈페이지 상단의 ‘물건 추천받기’ 버튼 또는 [서비스 이용 > 서비스 가입] 메뉴로 이동해 SKT·KT·LGU+ 통신 3사 휴대폰 번호를 입력하고 본인인증(SMS 인증번호)을 마치면 즉시 가입이 완료됩니다. 이용약관·개인정보수집·제3자 제공·통신사 제3자 제공 4개 항목 동의가 필요합니다. 가입 후 첫 SMS는 가장 가까운 다음 발송 시점(오전 10시 또는 오후 4시 기준)에 도착합니다.
Q. 해지와 환불은 어떻게 처리되나요?
[서비스 이용 > 서비스 해지]에서 휴대폰 본인인증 후 즉시 해지됩니다. 해지 즉시 사용일수만큼 일할 계산되어 다음 청구가 종료되므로 별도 환불 절차가 필요 없습니다. 이중 청구·오과금 등 환불 사유가 발생한 경우 홈페이지의 ‘환불 신청’ 메뉴 또는 고객센터(1533-5865)로 접수하시면 영업일 기준 7일 이내 통신사 환불 절차로 처리됩니다.
Q. 빅데이터로 물건을 추천한다는 게 구체적으로 무슨 뜻인가요?
대법원 법원경매정보의 전국 진행 물건 약 3,000~5,000건을 매일 수집한 후, 시세 데이터(국토교통부 실거래가·KB부동산·네이버부동산), 인구·교통·학군 지표, 과거 낙찰가율 통계를 결합하여 자체 점수 모델로 평가합니다. 이 과정에서 권리분석 인수 위험, 유찰 횟수, 명도 난이도, 예상 수익률을 정량적으로 산출해 상위 0.04% 물건만 추천합니다. 단순한 ‘저렴한 물건’이 아니라 ‘위험 대비 수익이 높은 물건’을 골라낸다는 뜻입니다.
Q. 추천 물건의 권리분석 정보는 어디까지 알려주나요?
등기부등본상 말소기준권리, 인수 권리 유무와 인수 금액, 임차인의 대항력·우선변제권 여부, 유치권·법정지상권 등 특수권리 여부를 모두 표기합니다. 기본 추천 물건은 ‘인수 없음’으로 선별하며, 인수가 있는 특수물건은 별도 표시와 함께 인수 추정 금액을 안내합니다. 다만 관리비 미납 여부는 별도 확인이 필요하다는 주의사항을 항상 함께 보냅니다.
Q. 예상 낙찰가와 대출 가능액은 어떻게 계산되나요?
예상 낙찰가는 동일 단지·동일 평형의 최근 6개월 낙찰가율 평균과 현재 시세를 결합해 산정합니다. 통상 수도권 아파트는 감정가의 75~95% 구간으로 형성됩니다. 경락잔금대출 가능액은 ‘감정가의 60%’와 ‘낙찰가의 80%’ 중 낮은 금액을 기본 한도로 표시하며, 1·2금융권 평균 금리(연 4.5~6.5%)를 기준으로 월 이자도 함께 안내합니다. 실제 대출은 낙찰일로부터 45일 이내 잔금 납부 일정에 맞춰 신청해야 하므로, 낙찰 즉시 금융기관과 상담하는 것이 안전합니다.
Q. 어느 통신사 가입자가 이용할 수 있나요?
부동산경매노트는 SKT·KT·LGU+ 통신 3사 가입자 모두 동일하게 이용할 수 있습니다. 어느 통신사든 휴대폰 본인인증 후 통신요금 합산 결제(부가세 포함 월 11,000원)로 즉시 가입되며, 사용일수 일할 계산되어 손해 없이 가입·해지가 가능합니다. 별도 카드 등록이나 자동이체 설정 없이 휴대폰 번호만으로 시작할 수 있고, 통신사별 추가 요금이나 기능 차이는 없습니다.
Q. 법원경매정보(무료) 및 다른 유료 경매정보와 어떻게 다른가요?
법원경매정보(courtauction.co.kr)는 무료지만 물건 분석·수익률 계산·권리분석 해석을 사용자가 직접 해야 합니다. 스피드옥션·지지옥션 같은 민간 유료정보는 월 7~11만원대로 모든 물건 검색이 가능하지만 ‘분석’이 아닌 ‘조회’ 도구입니다. 부동산경매노트는 ‘이미 분석이 완료된 추천 물건 2건/일’만 제공하므로 정보량은 적어도 의사결정 시간이 90% 이상 단축되며, 월 11,000원으로 가격 부담이 1/10 수준입니다.
Q. 추천 물건에 입찰했다가 손실이 나면 책임을 지나요?
부동산경매노트가 제공하는 정보는 투자 참고용이며, 입찰·낙찰·명도·보유·매도 과정의 최종 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 모든 SMS와 웹페이지에 동일한 고지를 명시하고 있습니다. 다만 권리분석 오류 등 명백한 정보 제공상의 과실이 확인되는 경우, 고객센터를 통해 사후 검토 및 합리적 보상 절차를 안내해 드립니다. 입찰 전 반드시 등기부등본·관리비 미납·실제 점유자를 직접 확인하실 것을 권장합니다.
추가 문의: 부동산경매노트 고객센터
1533-5865 (평일 09:00 ~ 18:00, 주말·공휴일 휴무)
최종 업데이트: 2026년 5월 24일 |
작성·검수: ㈜브릿지옥션 리서치팀
- 서비스 이용요금과 과금 기준, 청구는 어떻게 이루어지나요?
-
서비스 이용요금은 사용 일 수 만큼 일할 과금 되며, '부동산경매노트'라는 항목으로 휴대폰 요금에 포함되어 청구 됩니다.
- 부동산경매노트 서비스는 무엇인가요?
-
부동산 빅데이터 분석을 통해 추천 물건을 선정해서 권리분석, 특수물건 여부, 예상 낙찰가, 대출 가능 금액 등의 경매 물건 핵심 정보만 문자로 제공하는 서비스 입니다.
- 부동산경매노트에서 제공받는 서비스 내용은 무엇인가요?
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부동산경매노트는 총 4개의 메뉴로 구성되어 있습니다.
각 메뉴에서 제공하는 서비스는 아래와 같습니다.
[서비스 안내] 메뉴에서는 [서비스 소개], [서비스 이용방법] 메뉴를 통해 서비스가 제공하는 기본적인 내용을 파악할 수 있습니다.
1. [서비스 소개] : 부동산경매노트 서비스 개요에 대한 안내하는 페이지 입니다.
2. [서비스 이용방법] : 서비스를 어떻게 이용하면 되는지 이용방법을 소개하는 페이지 입니다.
[서비스 이용] 메뉴에서는 [서비스 가입], [서비스 해지] 메뉴를 통해 서비스를 가입하고 해지할 수 있습니다.
1. [서비스 가입] 페이지에서 휴대폰 정보를 입력하고, 서비스이용약관 및 개인정보제공 동의 후 바로 가입할 수 있습니다.
2. [서비스 해지] 페이지에서 휴대폰 정보를 입력 후 간편하게 서비스를 해지할 수 있습니다.
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1. [추천물건보기] 페이지는 ‘무료 경매정보’와 ‘유료 경매정보(가입자)’ 2개의 탭으로 구성되는데
‘무료 경매정보’ 탭에서는 부동산경매노트 서비스가 무료로 제공하는 10일 이전의 경매정보를 확인 할 수 있습니다.
‘유료 경매정보(가입자)’ 탭은 유료 가입자 전용 탭으로 문자로 제공되는 정보를 동시에 웹 상에서도 확인 할 수 있습니다.
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